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楼市要慢热不要狂热

2019-08-16 19:39:35来源:励志吧0次阅读

  为期一个月的南非世界杯在举国上下的关注中落下了大幕,中国足球虽无缘世界杯,但并不影响中国成为全世界球迷最多的国家。在6月11日到7月12日的一个月时间里,虽然没有中国队参加,但是中国球迷却依然乐在其中,可以畅快淋漓的享受世界杯带来的狂喜与激动。

  无论是一个人的自娱自乐,还是聚集在酒吧、广场参加集体狂欢,中国球迷对足球的热情似乎“出奇”的强烈。但是,中国足球并没有因为拥有足够强大的“后援团”而兴盛,反而是在上次闯进世界杯后就开始一路下滑。有专家分析说,对于中国球迷来说,世界杯其实就是给了他们一个肆意狂欢的理由,在世界杯进行的这一个月,上班迟到、上学旷课、无精打采,对现实的逃避似乎都有了一个冠冕堂皇的理由。虽然中国球迷为数众多,但有体育界人士却认为这并不意味着中国庞大的球迷团体都是“真球迷”,其中很大一部分是“蹭热闹”的。如同中国的楼市,虽然很多人都还徘徊在“置业投资”的之外,却难掩人们谈论起中国楼市的如火 。

  房地产和足球产业似乎风马牛不相及,没有可比性,但看似火热的中国房地产市场如同,也在逐步演变成一场全民的“狂热”,无论政府、开发商还是投资客,刚需亦或看客,都投身到这场“运动”中来。

  对于政府,左右房地产市场主要体现在控制土地市场以及等方面的政策调控。中国的房地产市场与地方经济紧密联系,面对越来越高的房价,政府不得不采取一轮又一轮的政策调控,但不幸的是,调控政策的升级似乎并没有带来市场的良性循环。

  对于开发商,所有“有资本的企业”都想介入来分一杯羹,被国务院国资委要求退出房地产产业的78家不以房地产为主业的“央企”,在退出的时候是不是有些恋恋不舍我们无法想象,但“央企”的退出能否对楼市降温有作用恐怕大家心里都有一本帐。

  对于投资客,楼市就像一个巨大的利益场,只要参与其中,“眼明手快”就能够赚的盆满钵满。有专家分析,如今楼市尚处于调整期,真正的投资客已经获利离场了,但也不排除一些在高价时买进而现在难以脱手,被架起来的“投资新手”这其中就有不少就是披着“刚需”外衣的“伪刚需”。

  对于刚需,这部分人恐怕是最矛盾的,现在买还是不买对于他们来说比高考的数学题还要难。买了怕房价还有下降的空间,不买又怕报复性上涨的一幕再度上演。在这样矛盾的自我拷问中,不少人错过了摆脱“无产者”身份的最佳时机。

  对于那些楼市看客来说,房地产市场的风吹草动成了他们茶余饭后的谈资,其中也不排除有些人在时机成熟的时候成为刚需、伪刚需,或是投资客。真正的旁观者,恐怕只有那些早晨起来晨练的老人家,前提还是已经不用为儿女的房子问题操心的。

  在这样巨大的社会力量的推动下,房地产从一个经济的增长点,变成了全面参与的“大运动”。当然,这与房地产行业自身的性质有关,这个行业毕竟关系到每一个老百姓的生存与质量。但是,全民参与的代价就是房地产市场一定会如鱼跃龙门一样,越跳越高。

  助高房价,或许与我们大多数人都有关,区别在于是主动的还是被动的!

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