排球

地产界政协委员看楼市:要市场调节而非限购限价

2020-01-17 03:45:05来源:励志吧0次阅读

中国房地产市场是否走到拐点?楼市,依然是一些地产界政协委员提案主题或话题。 不会崩盘但面临“洗牌” 全国政协委员、(,)(0007 2.SZ)董事长黄其森昨日接受《第一日报》等媒体采访时称,杭州楼盘价格做一些调整,有利于整个楼市的健康发展,但所谓的“房地产崩盘”危言耸听。 “一些城市都‘过剩’了,就无需调控,市场这只手还是在起作用。有个别降价,没必要过分解读。”黄其森的观点与万达集团董事长类似,后者近日在接受本报等媒体采访时炮轰“崩盘说”。 在黄其森看来,房价达到某些高位,如去年大幅上涨,未来可能会出现分化,一二线与三四线城市之间,一二线城市各个区域之间,都会分化,这是正常现象,无需夸大个别现象,房地产总体仍处于比较健康的局面。 “全民都做房地产,经过一轮洗牌之后,还是数量太多。似乎大家都认为,房地产只要有钱不需要专业,做鞋的企业也来做房地产,门槛太低,鱼龙混杂。”他说,中国房地产行业专业化不够,未来的市场洗牌,将有益于行业良性发展。“大家感觉十年过去,进入下半场了。但我恰恰认为,黄金时代才刚刚开始。” 黄其森认为,一些房企专注三四线城市,也获得了成功,认真研究发现,很多是便宜卖地。“面积动辄上千亩。”个别中小城市土地供给秩序欠佳,将来被规范后,押宝三四线城市大型楼盘的企业将会受到很大影响。 关于一线城市保障房问题,黄其森的观点是,尽管房企开发自住型商品房利润有限,但北京推出自住房、解决民生问题,是好政策。他建议,允许开发商自主定价,对高端盘放宽限价政策。 “高端盘价格高了,带来的土地收入可能来补给自住房等保障房建设,而自住房供应多了,商品房价格也能下来。”黄其森说。 控制房价只用金融调控? 去年两会,星河湾集团董事长黄文仔提交了名为《关于如何缓解房价又趋上涨》的提案。 黄文仔透露,今年提案的主题主要还是,希望尽快将房地产纳入市场轨道,首先是“限购令”要尽快退出。 黄文仔认为,控制房价不需要限购,只要用金融调控就可以。“开发商拿地的钱很大一部分都是从来的,开发商从银行拿到大把钱就拼命拿地,追高地价,必然导致房价上涨。所以,只需要严控银行资金流向开发商。开发商最注重现金流,没有现金流,肯定很便宜就把房子卖出去了。” 对于今年杭州等城市的楼市波动,黄文仔对媒体称,有楼盘打折降价很正常,市场经济下,价格本来就是有起有落。“未来房价不太可能出现过去那么猛的上涨势头,房价会回归到比较理性的状态,会有波动,但波动的幅度不会特别大。” “这么多房地产项目,有一两个地方出现问题,放慢速度,很自然。出现波动主要是市场原因,不一定是调控原因。”在黄文仔看来,中国的房地产出问题并不在价格,而在数量,如一些三四线城市供应量过大,房屋空置率比较高,才造成一定的风险。

推荐阅读 聚焦最受关注的财经话题,一起探讨。

06:54 绾虫柉杈惧厠缁煎悎鎸囨暟 鏈?? 鏃ワ紙鍛ㄥ洓锛夋敹鐩樹笅璺??.95鐐癸紝璺屽箙锛??.07%锛屾姤58.....

当前人气:0

06:5 [褰姣忓ぉ鍜ㄨ] http://itougu.jrj.com.cn/view/189514.j.....

当前人气:0

06:51 1.1.鏈挱涓荤嫭涓??棤浜岀殑'鐩樺墠澶х洏鍒嗘瀽',姣忔棩寮??洏鍓嶈鍒掑綋鏃ュぇ鐩樻柟鍚戝強鍏.....

当前人气:0

06:51 鐩墠琛屾儏涓嶆槸鐗瑰埆濂藉仛锛屾瘡澶╁氨閭d箞鍑犲崄涓釜鑲″弽澶嶆悘鐪肩悆锛岀湅璧锋潵娑ㄧ殑杞拌.....

当前人气:0

06:50 缇庝笢鏃堕棿 鏈?? 鏃??6锛??0(鍖椾含鏃堕棿 鏈??4鏃??4锛??0)锛岄亾鎸囪穼4.72鐐癸紝鎴??......

当前人气:0

06:47 銆愭姇璧勮祫璁??鎹獟浣撴姤閬擄紝鎴戝浗鑷富鐮斿彂鐨勫楠ㄩ鏈哄櫒浜篎ourier X1杩戞湡.....

当前人气:1

06:42 鏂拌偂鐢宠喘锛??缇庤鍗庣瓑 鍙柊鑲??鏈??4鏃ョ敵璐紝 缇庤鍗庣敵璐唬鐮侊細7 25 8锛??.....

当前人气:0

06: 6 娴峰埄杩戞湡杩樹細瑙佸埌12鍏冧互涓娿??浣嗕細鏈変竴涓緝闀挎湡鐨勮皟鏁达紝寰呰皟鏁寸粨鏉燂紝閲嶆柊.....

当前人气:0

上海锦医堂中医门诊部预约电话
北京京都儿童医院张清友
承德重点癫痫病医院
秦皇岛那个医院可以治白癜风
海口治疗早泄医院
分享到: